Potrivit consultantilor EuroMetropola achizitia cladirilor office si proiectele de tip mixt , respectiv birouri si spatii comerciale, sunt pe termen lung cele mai sigure plasamente . Ei dau ca exemplu strategia de investitie a omului de afaceri Dinu Patriciu, care a facut o oferta pentru preluarea portofoliului Fabian Romania, ce cuprinde in mare parte cladiri de birouri deja functionale si chiriasi siguri cel putin pe urmatorii patru ani, majoritatea situate in zona de nord. ' Pe tot parcursul lui 2008, segmentul office s-a dovedit imun la zvonistica legata de o criza de proportii iminenta, preturile chiriilor ramanand la acelasi nivel . O scadere ar fi posibila in 2009, doar in situatia in care stocul de birouri s-ar mari considerabil putandu-se face o departajare serioasa intre proiectele foarte bune si cele care prezinta raport bun intre pret, locatie si calitatea executiei si facilitatile oferite', spun consultantii EuroMetropola . Conform acestora nordul si zonele centrale sunt cel mai bine reprezentate la capitolul office clasa A preturile pe metrul patrat variind intre 18 - 25 euro/luna, fiind urmate de vest cu 10 - 18 euro/luna. Spatiile comerciale stradale raman un segment sigur si puternic, prin inchiriere asigurand un venit constant proprietarilor. Privind segmentul de terenuri - proprietati care aduceau in urma cu cativa ani profituri de peste 100 % - consultantii EuroMetropola se declara ceva mai rezervati din cauza fluctuatiilor mari ale preturilor afisate de proprietari , cei care detin suprafete mari de terenuri si nu sunt in criza de lichiditati preferand sa-si pastreze proprietatile , nu le vanda intr-un moment in care piata este vulnerabila. Pentru terenurile cu suprafete mari, se vor produce probabil posibile asocieri intre proprietari si dezvoltatori .
articol citit de 416 ori
06 Ianuarie 2009
sursa Agerpres |
