Agentiile imobiliare risca amenzi cuprinse intre 3.000 si 30.000 lei in cazul in care nu furnizeaza clientilor informatii complete despre terenul sau imobilul aflat in cursul tranzactionarii , fiind obligate inca din faza pre-contractuala sa informeze corect clintii cu privire la preturile practicate in piata pentru tipul de imobil ce urmeaza a se tranzactiona in baza planului urbanistic zonal. Prevederile legislative prevad si avizarea clientului in legatura cu nivelul comisionului practicat de agentia imobiliara si alte posibile inconveniente si deficiente precum despre eventuala organizare in vecinatate a unor manifestari populare periodice . Agentiile trebuie sa prezinte corect situatia juridica a imobilului , insotita de o declaratie pe proprie raspundere a proprietarilor ca imobilul nu se afla in litigiu si nu este grevat de sarcini . Agentia imobiliara va da clientilor o declaratie conform careia tranzactia se poate incheia din punct de vedere legal , sarcina asigurarii resurselor financiare revenind cumparatorului. O alta prevedere foarte importanta se refera la clauza de penalizare , dupa aparitii legii consumatorii fiind obligati daca se razgandesc, doar la plata comisionul pe care l-ar fi platit daca tranzactia ar fi avut loc . In avantajul consumatorilor s-a introdus mentiunea ca agentia imobiliara nu poate insera in contract clauze care limiteaza sau conditioneaza dreptul altor persoane de a cumpara imobilul vizitat. Contractul incheiat de catre agentia de intermediere imobiliara va contine informatii clare privind natura serviciului prestat si obiectul contractului , pretul solicitat de proprietar, termenul de valabilitate si conditiile in care contractul poate fi denuntat unilateral sau reziliat , nivelul maxim al comisionului datorat de consumator agentiei imobiliare cat si drepturile si obligatiile partilor.
articol citit de 684 ori
01 Noiembrie 2008
sursa Agerpres
Copyright Ziarul Economic 2003 - 2008 - toate drepturile rezervate. "Ziarul Economic" este marca inregistrata a firmei s.c SoftTech s.r.l Sibiu
Va oferim stiri despre credite, economie afaceri si IT pe site gasiti convertor valutar si calculator de credite bancare
